产品核心亮点总结
新规负公摊：得房率 105‑115%，同等产权面积，套内远超市场主流 75‑82% 得房率，实现买小住大，性价比突出。
纯板楼无连廊 + 私梯入户：每户独立电梯厅，私密感强，真正南北对流，通风采光条件优秀。
一步到位四房：125‑181㎡全部做四房，双套房 / 三卫高频配置，满足家庭全生命周期，减少置换。
高配公区配套：恒温泳池、会所、全龄架空层，公区配置对标高端改善盘。
本土实业开发商：星泽集团自有电力实业背景，拒绝高周转，首开楼栋提前封顶，品质可控；项目出资提质周边白秋路、圭塘河滨水公园，同步配建九年一贯制师大附中品牌学校。